10 Rue des Vignes, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 244 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Vignes, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 915 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 301 mètres
- - Ecole primaire Jules Grosjean à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 10 Rue des Vignes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Vignes par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Vignes se situe 68.98 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 2.61 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Vignes à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Vignes est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
