4 Rue Diderot, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 889 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Diderot, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chiffogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 532 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 95 mètres
- - Montbéliard à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 882 mètres
- - Collège Guynemer à 708 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 882 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 690 mètres
- - Ecole primaire Hugo Victor à 254 mètres
Ventes au 4 Rue Diderot
Les 6 ventes au 4 Rue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Diderot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 4 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 889 €/m², le 4 Rue Diderot se situe 29.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Diderot par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Diderot se situe 33.06 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 59.35 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Diderot à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Diderot est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
