34 Rue du Bois Bourgeois, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Bois Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°34 bis et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Bois Bourgeois, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 11 parkings - 655 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossiere à 384 mètres
- - Montbéliard à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 487 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 321 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 487 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 387 mètres
Ventes au 34 Rue du Bois Bourgeois
Les 6 ventes au 34 Rue du Bois Bourgeois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Bois Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Bois Bourgeois, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bois Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bois Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Bois Bourgeois dans son marché local
Prix du 34 Rue du Bois Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 34 Rue du Bois Bourgeois se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Bois Bourgeois par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Bois Bourgeois se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 43.41 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Bois Bourgeois à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Bois Bourgeois est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.78 % sur 1 an et augmenté de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
