4 Rue du Bois Bourgeois, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bois Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bois Bourgeois, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 910 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 135 mètres
- - Montbéliard à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 274 mètres
- - Collège Guynemer à 93 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 274 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 497 mètres
Ventes au 4 Rue du Bois Bourgeois
Une vente a été recensée au 4 Rue du Bois Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bois Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bois Bourgeois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bois Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bois Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bois Bourgeois dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bois Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 4 Rue du Bois Bourgeois se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bois Bourgeois par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bois Bourgeois se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 34.31 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bois Bourgeois à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bois Bourgeois est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.78 % sur 1 an et augmenté de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
