7 Rue du Bourg Vauthier, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bourg Vauthier, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°5 et du 0.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Bourg Vauthier, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acropole à 98 mètres
- - Montbéliard à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 351 mètres
- - Collège Guynemer à 501 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 351 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Bourg Vauthier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Bourg Vauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bourg Vauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bourg Vauthier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bourg Vauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bourg Vauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bourg Vauthier dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bourg Vauthier par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Vauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 7 Rue du Bourg Vauthier se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bourg Vauthier par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bourg Vauthier se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 32.17 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Bourg Vauthier à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Bourg Vauthier est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
