2 Rue du Mont Bart, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mont Bart, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°4 et du 7.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mont Bart, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Faubourg-Mont Bart à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 23 parkings - 1437 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseliere à 80 mètres
- - Montbéliard à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 678 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 583 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'IUT à 1375 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 678 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 460 mètres
Ventes au 2 Rue du Mont Bart
Une vente a été recensée au 2 Rue du Mont Bart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mont Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mont Bart, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mont Bart dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mont Bart par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 2 Rue du Mont Bart se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mont Bart par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mont Bart se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 38.67 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mont Bart à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mont Bart est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
