4 Rue du Mont Bart, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Mont Bart, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Mont Bart, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Faubourg-Mont Bart à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 23 parkings - 1437 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseliere à 100 mètres
- - Montbéliard à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 687 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 575 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'IUT à 1389 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 687 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 481 mètres
Ventes au 4 Rue du Mont Bart
Les 2 ventes au 4 Rue du Mont Bart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Mont Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Mont Bart, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mont Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mont Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Mont Bart dans son marché local
Prix du 4 Rue du Mont Bart par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 4 Rue du Mont Bart se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Mont Bart par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Mont Bart se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 40.48 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Mont Bart à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Mont Bart est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
