9 Rue du Parc, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Parc, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Batteries du Parc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 710 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Jardins à 219 mètres
- - Montbéliard à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 357 mètres
- - Collège Guynemer à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 302 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 9 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 9 Rue du Parc se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Parc par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Parc se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 35.57 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Parc à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Parc est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
