28 Rue Ernest Mattern, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Ernest Mattern, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², inférieur de 17.73 % à celui du n°20 et du 23.17 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Ernest Mattern, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Faubourg-Mont Bart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 371 mètres
- - Montbéliard à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Blazer à 751 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 681 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 989 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 800 mètres
- - Ecole Primaire Coteau Jouvent à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Ernest Mattern
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Ernest Mattern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Ernest Mattern
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Ernest Mattern. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ernest Mattern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ernest Mattern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Ernest Mattern dans son marché local
Prix du 28 Rue Ernest Mattern par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Mattern, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 28 Rue Ernest Mattern se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Ernest Mattern par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Ernest Mattern se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 49.02 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Ernest Mattern à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Ernest Mattern est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
