4 Rue Frederic Chopin, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frederic Chopin, affiche un prix moyen de 770 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°1 et du 5.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frederic Chopin, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Petite Hollande-Petit Chênois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chenois à 88 mètres
- - Montbéliard à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Blazer à 617 mètres
- - Collège Lou Blazer à 607 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 827 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Petit Chenois à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Chenois à 161 mètres
Ventes au 4 Rue Frederic Chopin
Une vente a été recensée au 4 Rue Frederic Chopin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Frederic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Frederic Chopin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frederic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frederic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frederic Chopin dans son marché local
Prix du 4 Rue Frederic Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 799 €/m². Avec un prix moyen de 770 €/m², le 4 Rue Frederic Chopin se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frederic Chopin par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frederic Chopin se situe 41.89 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 64.76 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frederic Chopin à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frederic Chopin est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
