25 Rue Georges Clémenceau, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Georges Clémenceau, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 391 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rene Thom à 118 mètres
- - Montbéliard à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 157 mètres
- - Collège Guynemer à 353 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 157 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 288 mètres
Ventes au 25 Rue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 25 Rue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Georges Clémenceau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 25 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 25 Rue Georges Clémenceau se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Georges Clémenceau par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Georges Clémenceau se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 36.58 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Georges Clémenceau à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Georges Clémenceau est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
