40 Rue Georges Clémenceau, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Georges Clémenceau, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 231 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rene Thom à 79 mètres
- - Montbéliard à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 102 mètres
- - Collège Guynemer à 302 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 102 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 326 mètres
Ventes au 40 Rue Georges Clémenceau
Les 2 ventes au 40 Rue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Georges Clémenceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 40 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 40 Rue Georges Clémenceau se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Georges Clémenceau par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Georges Clémenceau se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 36.28 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Georges Clémenceau à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Georges Clémenceau est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
