13 Rue Georges Guynemer, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Georges Guynemer, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rene Thom à 200 mètres
- - Montbéliard à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 235 mètres
- - Collège Guynemer à 232 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 235 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 286 mètres
Ventes au 13 Rue Georges Guynemer
Une vente a été recensée au 13 Rue Georges Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Georges Guynemer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 13 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 13 Rue Georges Guynemer se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Georges Guynemer par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Georges Guynemer se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 28.35 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Georges Guynemer à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Georges Guynemer est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
