22 Rue Jean Bauhin, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Bauhin, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 20.52 % à celui du n°16 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Bauhin, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Prairie-Grands Jardins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acropole à 101 mètres
- - Montbéliard à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 526 mètres
- - Collège Guynemer à 643 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 526 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Bauhin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Bauhin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Bauhin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Bauhin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Bauhin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Bauhin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Bauhin dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Bauhin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bauhin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 22 Rue Jean Bauhin se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Bauhin par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Bauhin se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 24.28 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Bauhin à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Bauhin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
