1 Rue Jules Massenet, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 741 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°9 et du 5.86 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Massenet, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Petite Hollande-Lulli à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 357 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chenois à 88 mètres
- - Montbéliard à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Blazer à 451 mètres
- - Collège Lou Blazer à 439 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Chenois à 328 mètres
Ventes au 1 Rue Jules Massenet
Les 2 ventes au 1 Rue Jules Massenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Massenet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 712 €/m². Avec un prix moyen de 741 €/m², le 1 Rue Jules Massenet se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Massenet par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Massenet se situe 44.08 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 66.09 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Massenet à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Massenet est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
