4 bis Rue Parmentier, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 28.57 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Parmentier, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 304 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thourot à 184 mètres
- - Montbéliard à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 401 mètres
- - Collège Guynemer à 246 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 401 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 515 mètres
Ventes au 4 bis Rue Parmentier
Les 2 ventes au 4 bis Rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Parmentier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 4 bis Rue Parmentier se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Parmentier par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Parmentier se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 30.83 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Parmentier à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Parmentier est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
