2 Rue Pascal, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 1 260 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pascal, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chiffogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 280 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 52 mètres
- - Montbéliard à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 846 mètres
- - Collège Guynemer à 677 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 846 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 666 mètres
- - Ecole primaire Hugo Victor à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pascal, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 2 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 2 Rue Pascal se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pascal par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pascal se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 42.33 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pascal à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pascal est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
