2 Rue Paul Pesty, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Pesty, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Pesty, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1644 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0276 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 1060 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 657 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Citadelle à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Pesty
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Pesty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Pesty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Pesty, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Pesty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Pesty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Pesty dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Pesty par rapport à la voie
Sur Rue Paul Pesty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 2 Rue Paul Pesty se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Pesty par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Pesty se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 38.11 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Pesty à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Pesty est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
