11 Rue Viette, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Viette, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Viette, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 327 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Schliffe à 119 mètres
- - Montbéliard à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 401 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 555 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 401 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 194 mètres
Ventes au 11 Rue Viette
Une vente a été recensée au 11 Rue Viette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Viette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Viette, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Viette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Viette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Viette dans son marché local
Prix du 11 Rue Viette par rapport à la voie
Sur Rue Viette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 11 Rue Viette se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Viette par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Viette se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 42.71 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Viette à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Viette est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
