2 Rue Viette, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Viette, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°4 et du 3.48 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Viette, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 184 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Schliffe à 101 mètres
- - Montbéliard à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 321 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 470 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 321 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 268 mètres
Ventes au 2 Rue Viette
Une vente a été recensée au 2 Rue Viette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Viette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Viette, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Viette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Viette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Viette dans son marché local
Prix du 2 Rue Viette par rapport à la voie
Sur Rue Viette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 2 Rue Viette se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Viette par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Viette se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 40.37 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Viette à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Viette est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
