9 Rue Viette, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Viette, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°14 et du 7.74 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Viette, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 133 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Schliffe à 102 mètres
- - Montbéliard à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 366 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 515 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 366 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 226 mètres
Ventes au 9 Rue Viette
Les 4 ventes au 9 Rue Viette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Viette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Viette, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Viette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Viette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Viette dans son marché local
Prix du 9 Rue Viette par rapport à la voie
Sur Rue Viette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 9 Rue Viette se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Viette par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Viette se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 42.75 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Viette à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Viette est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
