2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, affiche un prix moyen de 721 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°3 et du 1.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Petite Hollande-Lulli à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 19 parkings - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chenois à 104 mètres
- - Montbéliard à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Blazer à 594 mètres
- - Collège Lou Blazer à 579 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Chenois à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart dans son marché local
Prix du 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Wolfgang Amadeus Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 729 €/m². Avec un prix moyen de 721 €/m², le 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 45.58 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 67 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
