7 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, affiche un prix moyen de 723 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Petite Hollande-Hexagone à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 1354 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chenois à 151 mètres
- - Montbéliard à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Blazer à 618 mètres
- - Collège Lou Blazer à 600 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 990 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Chenois à 245 mètres
Ventes au 7 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Les 2 ventes au 7 Rue Wolfgang Amadeus Mozart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Wolfgang Amadeus Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Wolfgang Amadeus Mozart dans son marché local
Prix du 7 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Wolfgang Amadeus Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 729 €/m². Avec un prix moyen de 723 €/m², le 7 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 45.43 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 66.91 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Wolfgang Amadeus Mozart à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Wolfgang Amadeus Mozart est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
