17 Rue de la Fruitière, 25500 Montlebon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Fruitière, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Fruitière, 25500 Montlebon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montlebon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 286 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle sur la Seigne à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Sur La Seigne à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Fruitière
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Fruitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Fruitière dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Fruitière par rapport à la voie
Sur Rue de la Fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 17 Rue de la Fruitière se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Fruitière par rapport à Montlebon et à Doubs
À Montlebon, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Fruitière se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Montlebon et 66.35 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Fruitière à Montlebon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Fruitière est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Montlebon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlebon a augmenté de 76.55 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 425 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
