8 Rue de la Fruitière, 25500 Montlebon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Fruitière, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Fruitière, 25500 Montlebon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Montlebon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle sur la Seigne à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Sur La Seigne à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Fruitière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Fruitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Fruitière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Fruitière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Fruitière par rapport à la voie
Sur Rue de la Fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 8 Rue de la Fruitière se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Fruitière par rapport à Montlebon et à Doubs
À Montlebon, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Fruitière se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Montlebon et 66.21 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Fruitière à Montlebon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Fruitière est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Montlebon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlebon a augmenté de 76.55 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 425 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
