2 Rue de la Sablière, 25500 Montlebon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Sablière, 25500 Montlebon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Montlebon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle sur la Seigne à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Sur La Seigne à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Sablière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 2 Rue de la Sablière se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Sablière par rapport à Montlebon et à Doubs
À Montlebon, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Sablière se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Montlebon et 83.26 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Sablière à Montlebon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Sablière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montlebon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlebon a augmenté de 76.25 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 425 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
