10 Rue des Creux, 25500 Montlebon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Creux, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Creux, 25500 Montlebon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montlebon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 18 parkings - 359 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0399 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle sur la Seigne à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Sur La Seigne à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Creux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Creux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Creux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Creux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Creux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Creux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Creux dans son marché local
Prix du 10 Rue des Creux par rapport à la voie
Sur Rue des Creux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 10 Rue des Creux se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Creux par rapport à Montlebon et à Doubs
À Montlebon, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Creux se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Montlebon et 59.53 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Creux à Montlebon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Creux est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Montlebon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlebon a augmenté de 76.55 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 425 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
