2 Rue des Creux, 25500 Montlebon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Creux, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Creux, 25500 Montlebon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Montlebon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 252 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle sur la Seigne à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Sur La Seigne à 242 mètres
Ventes au 2 Rue des Creux
Les 2 ventes au 2 Rue des Creux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Creux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Creux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Creux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Creux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Creux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Creux par rapport à la voie
Sur Rue des Creux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 2 Rue des Creux se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Creux par rapport à Montlebon et à Doubs
À Montlebon, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Creux se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Montlebon et 47.28 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Creux à Montlebon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Creux est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Montlebon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlebon a augmenté de 76.55 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 425 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
