17 Rue des Seignes, 25500 Montlebon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Seignes, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 16.23 % à celui du n°28 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Seignes, 25500 Montlebon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montlebon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle sur la Seigne à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Sur La Seigne à 494 mètres
Ventes au 17 Rue des Seignes
Les 3 ventes au 17 Rue des Seignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Seignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Seignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Seignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Seignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Seignes dans son marché local
Prix du 17 Rue des Seignes par rapport à la voie
Sur Rue des Seignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 17 Rue des Seignes se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Seignes par rapport à Montlebon et à Doubs
À Montlebon, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Seignes se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Montlebon et 27.54 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Seignes à Montlebon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Seignes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlebon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlebon a augmenté de 76.25 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 425 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
