28 Rue des Seignes, 25500 Montlebon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Seignes, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 19.43 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Seignes, 25500 Montlebon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montlebon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle sur la Seigne à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Sur La Seigne à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Seignes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Seignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Seignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Seignes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Seignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Seignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Seignes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Seignes par rapport à la voie
Sur Rue des Seignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 28 Rue des Seignes se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Seignes par rapport à Montlebon et à Doubs
À Montlebon, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Seignes se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Montlebon et 52.08 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Seignes à Montlebon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Seignes est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Montlebon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlebon a augmenté de 76.55 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 425 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
