21 Rue des Sources, 25500 Montlebon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Sources, 25500 Montlebon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montlebon à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle sur la Seigne à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Sur La Seigne à 357 mètres
Ventes au 21 Rue des Sources
Les 2 ventes au 21 Rue des Sources donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Sources, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 21 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 21 Rue des Sources se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Sources par rapport à Montlebon et à Doubs
À Montlebon, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Sources se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Montlebon et 68.04 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Sources à Montlebon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Sources est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Montlebon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlebon a augmenté de 76.55 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 425 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
