18 Rue du Champ Prouvet, 25500 Montlebon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Champ Prouvet, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Champ Prouvet, 25500 Montlebon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Montlebon à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 10 parkings - 407 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle sur la Seigne à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Sur La Seigne à 433 mètres
Ventes au 18 Rue du Champ Prouvet
Les 7 ventes au 18 Rue du Champ Prouvet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Champ Prouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Champ Prouvet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Champ Prouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Champ Prouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Champ Prouvet dans son marché local
Prix du 18 Rue du Champ Prouvet par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Prouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 18 Rue du Champ Prouvet se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Champ Prouvet par rapport à Montlebon et à Doubs
À Montlebon, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Champ Prouvet se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Montlebon et 69.26 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Champ Prouvet à Montlebon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Champ Prouvet est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Montlebon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlebon a augmenté de 76.3 % sur 1 an et augmenté de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 425 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
