8 bis Grande Rue, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°8 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Grande Rue, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 379 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 240 mètres
- - Morteau à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 371 mètres
- - Collège Jean-Claude Bouquet - Val de Morteau à 384 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 689 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Grande Rue, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 8 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 8 bis Grande Rue se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Grande Rue par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Grande Rue se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Morteau et 9.33 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Grande Rue à Morteau
Le loyer moyen estimé au 8 bis Grande Rue est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
