2 Impasse Billard, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Billard, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 11.78 % à celui du n°16 et du 7.59 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Billard, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 469 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 493 mètres
- - Morteau à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 483 mètres
- - Collège Jean-Claude Bouquet - Val de Morteau à 344 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 716 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Billard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Billard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Billard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Billard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Billard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Billard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Billard dans son marché local
Prix du 2 Impasse Billard par rapport à la voie
Sur Impasse Billard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 2 Impasse Billard se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Billard par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Billard se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Morteau et 46 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Billard à Morteau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Billard est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
