11 Rue Belzon, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Belzon, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°11 bis et du 6.23 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Belzon, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 903 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0602 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 166 mètres
- - Morteau à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 495 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 282 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 812 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 131 mètres
Ventes au 11 Rue Belzon
Les 5 ventes au 11 Rue Belzon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Belzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Belzon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Belzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Belzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Belzon dans son marché local
Prix du 11 Rue Belzon par rapport à la voie
Sur Rue Belzon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 11 Rue Belzon se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Belzon par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Belzon se situe 32.71 % au-dessus de la moyenne de Morteau et 88.1 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Belzon à Morteau
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Belzon est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
