8 Rue Belzon, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Belzon, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 22.32 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Belzon, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 20 locaux - 41 parkings - 1673 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 172 mètres
- - Morteau à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 479 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 289 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 796 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 116 mètres
Ventes au 8 Rue Belzon
Les 2 ventes au 8 Rue Belzon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Belzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Belzon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Belzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Belzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Belzon dans son marché local
Prix du 8 Rue Belzon par rapport à la voie
Sur Rue Belzon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 8 Rue Belzon se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Belzon par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Belzon se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Morteau et 77.07 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Belzon à Morteau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Belzon est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
