9 Rue Belzon, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Belzon, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 27.97 % à celui du n°11 bis et du 34.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Belzon, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 179 mètres
- - Morteau à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 520 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 253 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 835 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Belzon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Belzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Belzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Belzon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Belzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Belzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Belzon dans son marché local
Prix du 9 Rue Belzon par rapport à la voie
Sur Rue Belzon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 9 Rue Belzon se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Belzon par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Belzon se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Morteau et 23.84 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Belzon à Morteau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Belzon est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
