8 Rue Charles Brügger, 25500 Morteau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Brügger, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°11 mais supérieur de 12.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Brügger, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage A Niveau à 367 mètres
- - Morteau à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 418 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 167 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 685 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Brügger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Brügger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Brügger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Brügger, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Brügger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Brügger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Brügger dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Brügger par rapport à la voie
Sur Rue Charles Brügger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 8 Rue Charles Brügger se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Brügger par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Brügger se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Morteau et 47.74 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Brügger à Morteau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Brügger est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 600 € au 8 Rue Charles Brügger à Morteau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge.
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