2 Rue de la Bergeronnette, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bergeronnette, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 bis et du 1.23 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bergeronnette, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 423 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage A Niveau à 1007 mètres
- - Morteau à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 833 mètres
- - Ecole maternelle Bois Soleil à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 812 mètres
Ventes au 2 Rue de la Bergeronnette
Les 5 ventes au 2 Rue de la Bergeronnette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bergeronnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bergeronnette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bergeronnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bergeronnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bergeronnette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bergeronnette par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergeronnette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 2 Rue de la Bergeronnette se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bergeronnette par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bergeronnette se situe 29.35 % au-dessus de la moyenne de Morteau et 83.34 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bergeronnette à Morteau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bergeronnette est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
