1 Rue de la Guron, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Guron, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°3 et du 4.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Guron, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 287 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 240 mètres
- - Morteau à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 385 mètres
- - Collège Jean-Claude Bouquet - Val de Morteau à 380 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 700 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 169 mètres
Ventes au 1 Rue de la Guron
Les 5 ventes au 1 Rue de la Guron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Guron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Guron, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Guron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Guron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Guron dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Guron par rapport à la voie
Sur Rue de la Guron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 1 Rue de la Guron se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Guron par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Guron se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Morteau et 12.08 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Guron à Morteau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Guron est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
