2 Rue des Vinottes, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vinottes, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vinottes, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chaufferie à 506 mètres
- - Morteau à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 516 mètres
- - Collège Jean-Claude Bouquet - Val de Morteau à 335 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 649 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vinottes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vinottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vinottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vinottes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vinottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vinottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vinottes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vinottes par rapport à la voie
Sur Rue des Vinottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 2 Rue des Vinottes se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vinottes par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vinottes se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Morteau et 34.02 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vinottes à Morteau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vinottes est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
