16 Rue du Maréchal Leclerc, 25500 Morteau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°22 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Maréchal Leclerc, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chaufferie à 247 mètres
- - Morteau à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 230 mètres
- - Collège Jean-Claude Bouquet - Val de Morteau à 395 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 261 mètres
- - Ecole maternelle Bois Soleil à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Maréchal Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 16 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 16 Rue du Maréchal Leclerc se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Maréchal Leclerc se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Morteau et 30.04 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Maréchal Leclerc à Morteau
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Maréchal Leclerc est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 600 € au 16 Rue du Maréchal Leclerc à Morteau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 745 € si le professionnel les prend en charge.
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