22 Rue du Maréchal Leclerc, 25500 Morteau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°16 et de n°28.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Maréchal Leclerc, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chaufferie à 232 mètres
- - Morteau à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 232 mètres
- - Collège Jean-Claude Bouquet - Val de Morteau à 390 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 235 mètres
- - Ecole maternelle Bois Soleil à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 522 mètres
Ventes au 22 Rue du Maréchal Leclerc
Les 3 ventes au 22 Rue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Maréchal Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 22 Rue du Maréchal Leclerc se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Maréchal Leclerc se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Morteau et 31.07 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Maréchal Leclerc à Morteau
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Maréchal Leclerc est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 700 € au 22 Rue du Maréchal Leclerc à Morteau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 518 € en assurant vous-même les visites, ou 1 759 € si le professionnel les prend en charge.
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