2 Rue du Maréchal Leclerc, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maréchal Leclerc, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 351 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chaufferie à 459 mètres
- - Morteau à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 343 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 366 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 523 mètres
- - Ecole maternelle Bois Soleil à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 371 mètres
Ventes au 2 Rue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 2 Rue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 2 Rue du Maréchal Leclerc se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maréchal Leclerc se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Morteau et 47.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maréchal Leclerc à Morteau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maréchal Leclerc est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
