3 a Rue du Sauron, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue du Sauron, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 c et du 0.19 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue du Sauron, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 750 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage A Niveau à 368 mètres
- - Morteau à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 942 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 364 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue du Sauron
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue du Sauron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue du Sauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue du Sauron, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Sauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Sauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue du Sauron dans son marché local
Prix du 3 a Rue du Sauron par rapport à la voie
Sur Rue du Sauron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 3 a Rue du Sauron se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue du Sauron par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue du Sauron se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Morteau et 66.64 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue du Sauron à Morteau
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue du Sauron est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
