4 Rue Gilbert Menie, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gilbert Menie, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 19.25 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gilbert Menie, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 395 mètres
- - Morteau à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 281 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 308 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 582 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 124 mètres
Ventes au 4 Rue Gilbert Menie
Les 2 ventes au 4 Rue Gilbert Menie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gilbert Menie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gilbert Menie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gilbert Menie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gilbert Menie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gilbert Menie dans son marché local
Prix du 4 Rue Gilbert Menie par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Menie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 4 Rue Gilbert Menie se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gilbert Menie par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gilbert Menie se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Morteau et 13.9 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gilbert Menie à Morteau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gilbert Menie est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
