26 Rue Neuve, 25500 Morteau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Neuve, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage A Niveau à 537 mètres
- - Morteau à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 475 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 297 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 657 mètres
- - Ecole maternelle Bois Soleil à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 314 mètres
Ventes au 26 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 26 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Neuve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 26 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 26 Rue Neuve se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Neuve par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Neuve se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Morteau et 52.07 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Neuve à Morteau
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Neuve est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 250 € au 26 Rue Neuve à Morteau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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