41 Rue Neuve, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Neuve, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage A Niveau à 513 mètres
- - Morteau à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 496 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 272 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 686 mètres
- - Ecole maternelle Bois Soleil à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Neuve, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 41 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 41 Rue Neuve se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Neuve par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Neuve se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Morteau et 45.22 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Neuve à Morteau
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Neuve est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
