36 Grande Rue, 25360 Nancray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°38 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Grande Rue, 25360 Nancray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Nancray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 8 parkings - 536 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancray - Centre à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 266 mètres
Ventes au 36 Grande Rue
Les 4 ventes au 36 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Grande Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Grande Rue dans son marché local
Prix du 36 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 36 Grande Rue se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Grande Rue par rapport à Nancray et à Doubs
À Nancray, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Grande Rue se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Nancray et 12.53 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Grande Rue à Nancray
Le loyer moyen estimé au 36 Grande Rue est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Nancray, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancray a baissé de 15.85 % sur 1 an et augmenté de 30.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 644 €/m² au premier semestre 2021 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
