38 Grande Rue, 25360 Nancray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°39 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Grande Rue, 25360 Nancray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Nancray à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancray - Centre à 1 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 38 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Grande Rue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Grande Rue dans son marché local
Prix du 38 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 38 Grande Rue se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Grande Rue par rapport à Nancray et à Doubs
À Nancray, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Grande Rue se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Nancray et 14.78 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Grande Rue à Nancray
Le loyer moyen estimé au 38 Grande Rue est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Nancray, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancray a baissé de 15.85 % sur 1 an et augmenté de 30.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 644 €/m² au premier semestre 2021 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
